◆ 市城市规划委员会昨审议龙岗区龙城回龙埔、宝安宝城26区等八个城市更新项目
深圳新闻网讯 昨日,我市城市规划最高决策机构——市城市规划委员会下设的建筑与环境艺术委员会召开会议,审议了龙岗区龙城回龙埔、宝安宝城26区等八个城市更新项目(俗称“旧改”)的专项规划,其中七项规划获得通过。这也意味着这七个旧改项目的实施即将正式开始。
昨日获得通过的七个旧改项目分别为南山区1个,盐田区1个,宝安区3个,龙岗区2区。具体项目分别是:南山区湾厦村改造专项规划;盐田区上坪村改造专项规划;宝安区宝城26区改造专项规划;宝安区沙井新沙改造专项规划;宝安区松岗碧头旧村改造专项规划;龙岗区龙城回龙埔改造专项规划;龙岗区南湾樟树布村改造专项规划。
根据改造规划方案,上述项目实施后,各改造点内的城市面貌、品位、功能、环境、配套等都将有质的飞跃。此外,在这7个改造项目中,有5个项目改造后将提供总量近27万平方米的保障性住房。
市城改办有关负责人介绍说,开展“四旧改造”等城市更新工作是我市挖掘建设用地潜力,拓展发展空间的必然选择;是我市实现战略转型的重要抓手;是消除安全隐患,解决民生问题的重要措施;是高标准实施城市规划政策的需要,意义深远。
近年来,我市城市更新改造工作进展顺利。在完善组织机构的同时,出台了以《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》为核心政策文件,以及《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定实施意见》、《关于推进宝安龙岗两区城中村(旧村)改造工作的若干意见》和《深圳市城中村(旧村)改造扶持资金管理暂行办法》等系列政策文件,为推进城中村(旧村)改造工作提供了重要政策保障。同时还建立了城中村改造计划和规划体系。经过几年的探索,我市目前已形成了一套行之有效的改造模式,区、街道、村集体及开发企业的积极性得到充分调动,各区都有一批改造项目已完成或正在组织实施。
各类改造的规划及项目进展具体情况如下:
城中村全面改造:得到批准的城中村(旧村)全面改造项目有29项,正在审查中的14项,其余项目的改造专项规划正在组织编制中;目前,福田区渔农村、罗湖区水库新村改造项目已竣工,罗湖区田贝村、南山区南光村、盐田区暗径东村等7项改造项目已完成拆迁工作并进入主体施工阶段。
城中村综合整治:目前已完成施工43项,正在组织施工16项,已编制综合整治规划的有71项。从2007年10月起,我市共下拨城改扶持资金20977.96万元,对罗湖区桐山村等82项综合整治项目予以扶持,全面推进了城中村综合整治改造工作。目前,我市已打造了一批综合整治改造的亮点工程,如福田区利用实施综合整治改造的契机,推动城中村物业转型实施“换血工程”成功地完成了水围村等一批示范性改造工程;南山区结合市政道路改造,打造了九祥岭村等一批改造项目;宝安区试点收购了君子布旧村,并将其拆除建设为社区公园“还绿于民”;龙岗区将改造与发展特色产业相结合,打造了布吉三联“水晶玉石文化村”等示范性改造项目。
工业区升级改造试点:为推进工业区升级改造(工改工)工作,我市专门出台了《关于工业区升级改造的若干意见》、《关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见》,全面指导工业区升级改造工作。为加快推进该项工作,2007年12月,市政府批准了罗湖区水贝国际珠宝广场等11个工业区升级改造试点项目,总用地规模0.88平方公里。目前,南山区马家龙工业区等3个工业区升级改造试点项目的改造规划正在组织审查,其余项目正在积极推进。
历史遗留改造项目:2006年12月,市政府批准了宝安、龙岗两区70个历史遗留改造项目,其中有60个项目以旧工业区和旧工商住混合区为主,总用地规模达7平方公里。
七个旧改项目专项规划具体情况

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龙岗区龙城回龙埔改造
回龙埔改造项目位于龙岗中心城龙平西路北侧,爱新路东侧,规划回龙