东部战线再起风云，万科又造一座万科城


◇剑君/文
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■百度探营，却在远山处

7月18日受万科邀约，前往清林径探营。早上9点出发，从福田出发沿南坪快速水官高速，不超半小时便可达到龙岗中心城，然而从龙岗中心城走进清林径却让我大费周折，由于没有注意到龙翔大道的指示牌，进入龙岗中心成之后，前往清林径只有一个路口，在多次碰壁反复折腾之后，才找到中南人防加油站，不幸的是，即便是这唯一的路口，由于导视系统不清晰，加上该处正在搞一个盛大的仪式，但并非万科，所以绕了几圈之后才发觉这是唯一的可能出路，于是才驾车硬着头皮挺进清林径。走过大约500米，前面才豁然开朗，万科清林径的导始系统出现在眼前，一路引导下终于走进了位于五联村边上的清林径。

如此难得清林径，走进才发觉虽然辛苦探营，但总算没有白来。在深圳特区内看惯了高楼大厦，一下走进清林径，便觉世界突然发生了逆转，就像走进银湖别墅，走进星河丹堤的感觉一样，周边没有任何高楼大厦，没有繁华的都市感觉，有的确实原生的乡村风貌，原野的山体公园，而随着工作人员的指引，我们走进极少有人走过的森林小道，来到双龙湖边，由于水位高涨，原来筑就的观景台早已被湖水淹没，湖面开阔了不少，比之深圳的银湖大了好许，应了那句古话，此间只应别处有，深圳哪得几回闻。


■绰号清林径，疑为万科城

虽然万科项目命名为清林径，但实际上这个项目却是一个不折不扣的小万科城。笔者仔细观摩了该项目的规划，和万科城如出一辙，不仅如此在产品风格上更是全搬万科城，所不同的是，该项目在产品打造上，比万科城更先进。我们所探访的样板房单位，建筑面积240多平方米，实际赠送面积超过该数字，所以对买家来说，虽然只购买240多平方米的面积，却可以享受完完整整近500平方米的面积，更关键的是，该部分面积非常实用，全部在地面以上。

所以，笔者认为，在万科城即将收官之际，万科在东部战线上又建造一座万科城，他的别名叫做清林径。



■苗苗探价：10000-30000不等

随行的媒体中，苗苗同学最为关心清林径亲水别墅预期售价，并告诉我们，只凭感觉，不一定要有充分的依据。事实上，随着深圳房地产商从朱坚强到范跑跑角色的转变，越来越多的开发商意识到，深圳房地产已经步股市后尘进入了持久的熊市阶段，期望回暖的心慢慢变冷，于是越来越多的开发商做起了范跑跑。所以，笔者认为，此次万科清林径虽然在产品和环境资源等方面远远好过万科城，但一期别墅售价决高不过万科城，这是其一。其二，万科清林径别墅一期售价肯定会低于很多人预期，甚至低过买家的心理底线。其三，万科在该项目上决不恋战，由于与此最近的万科金域东郡项目目前陷入价格危机，万科绝不会犯同样的错误，因此，笔者大胆推测，该项目别墅售价可能会很有诱惑力，大家可以试目以待。