邻家证券司齐总裁称：明年中国进入新一轮经济增长周期（年底是机会？）
8月24日理财&投融资论坛发起与活动过程回顾（嘉宾精彩言论汇总）
齐总为人温文尔雅，始终面带微笑，行为十分谨慎，说话不紧不慢，似乎每一个字都经过了深思熟虑，而且表达非常清楚，逻辑清晰，具有很强的感召力。与之邻居两年有余，仅偶在电梯间简单交谈，已倍感其思维的缜密和行事的认真，这跟其证券公司高管特殊的身份而言论受控有密切的关系。当然，齐总同时也是绅士的，当我跟他提起要举办一场投资理财论坛希望他嘉宾出席的时候，他不要意思拒绝邻家女的邀请，于是乎，出现在24日的投资理财论坛上，但提出只是听听、聊聊，不做讲座。但主持人真jack显然不知反而点名要求齐总发言，所以，得听到齐总对中国经济形势、金融形势特别的看法，拿出来与大家共享。
【明年开始中国可能进入新一轮经济增长周期】
当前，无论经济学家还是学者、文人，几乎一致的声音是：中国经济受国际大环境影响，将还有两三年的缓冲，而齐总则比较乐观，他认为明年就是中国新一轮经济增长周期的开始。理由如下：金融是经济的晴雨表，经过去年下半年和今年上半年的调整，国家的宏观金融调控政策出现了松动，比如前段时间人民银行信贷放松，给地方商行今年下的信贷额度已经上调了20%。另外，公司债、企业债的发行可能会陆续缓解，困扰发展最大的问题之资金链问题即将陆续解决，许多实体企业将得到有效的生存。
齐总预计金融虚拟经济年底见底，实体经济明年上半年见底。总之，明年开始中国可能进入新一轮经济增长周期。若如此，企业、投资人可有做好充分的上跳准备？
【但股市有两三年的缓冲期楼市疯狂故事不重返】
虽然中国经济整体形势会在明年向上行，但对于股市，由于存在大小非的问题，所以齐总判断大概需要两三年时间的缓冲期股市才能彻底扭转熊市局面。当然，如果存量债券的发行等问题解决之后，股市会更好，进而对企业直接融资带来机会。但不管企业融资条件如何放松，政府对房地产企业的融资条件应该很难彻底放松，楼市不可能回到2006年那样的疯狂状态。
“再不好的经济形势下都有赚钱的行业，再好的经济条件下都有亏本的人”，未来是专业投资的年代，楼市、股市，随时都有专业者赚钱的机会。
【房地产的投资可能不如证券投资机会大】
齐总认为，由于股权投资的开放性，可以让投入实现千万倍的增长，一块钱投资有可能变成一个亿收益，而“貌似暴利”的房地产永远不可能从1块变成1亿从而实现真“暴利”。而且，从道琼斯指数的情况来看，道琼斯刚刚创建的时候，“一万美元买道琼斯指数的，到2002年的时候将近是一百亿，但是投资黄金的，当初一万美元，到2002年的时候只有8000美元，这么多年是贬值的”，即投资黄金这样的实物并不是总升值的。言下之意，投资不动产这样的实物也不如股票投资玩得刺激。
“在经济形势不稳定的时候实际上给大家提供了高风险、高收益的机会，建议大家多关注一下所谓的风险类比较高的资产，因为价格存在就是合理的，既然大家都认为它是高风险，但往往忽略了它的另外一面——高收益，现在、目前也是收益最大的时候。”
——————齐总其他黑色幽默：奥运之前中国先预定了3枚奖牌
"证券这个行业，尤其是股票，可能参与进来的人体会比较深，从今年年初到现在为止上证综指跌了63%，在奥运会以前有人开玩笑说我们的奥运会还没开就拿了三面奖牌，今年上证综指下跌是全球之冠，拿了金牌；深证成指跌幅排第二，是银牌；中小板指数下跌幅度第三，是铜牌。下跌以后可能给今年直接融资市场造成的冲击比较大，到现在为止今年新发股票的募资额较去年同期下降了接近30%，在这个大的经济形势下也是企业最需要钱的时候，反而把直接融资的路给堵上了，对企业来说也是非常不利的一方面。"
关键言论索引
【李健老总】：
国家的经济两年内也不会好，因为中国的宏观经济主要是靠出口和投资拉动的，消费拉动仅占不到1/3，而美国消费占七成，我们的出口现在不行了
大量国际资金国内放高利贷达20%利息
深圳的住宅至少还有20%的下跌空间
股市一般会提前房市半年有反映
马上国家又要启动基建投资拉动经济，但这是最不可持续的增长方式
【证券副总裁齐总】：
公司债、企业债发行即将得到缓解
存量债券发行可能缓解
金融虚拟经济今年底见底
实体经济明年上半年见底
明年开始中国可能进入新一轮经济增长周期
关于投资，风险和收益是成正比例的，大家如果想获得比较高的收益，就适当关注一下高风险类的资产
【蔡昌祥老总】：
不动产投资最好在一线城市，像北京、上海、深圳
做不动产投资要有持有相当长时间的承受力
房地产投资是风险投资任何时候都有机会
投资地产仍有机会但是专业化机会而不是大众化机会
在房价上涨和下跌过程中都能寻找到投资机会的才是真正的投资者
散户去年、前年可以做，但接下来难度比较大
【徐布加老总】
经济再好的时候也有人亏本，经济再不好的时候也有人赚钱
三年之内国家不会放松房地产方面的贷款
国家要多投资石油、能源少卖美国债权，个人应投资保值品
美国次贷通过金融衍生品将危机转嫁给中国
【老丁网友】
随着政策房的量推，商业地产时代真正到来
【邓志旺博士】
任何一次调整都是过渡的，上涨一定要涨过它的正常价值，下跌也要跌过它的正常价值
【风语】
市场上很多人认为只有房价在涨的时候，投资者才有投资机会，但我觉得这种观点是错误的，认为只有在房价上涨过程中才能赚钱的这种人只能称为炒房客，而在房价上涨和下跌过程中都能寻找到投资机会的才是真正的投资者。
