明天，四季山水即将开盘。

　　作为梅林片区的第一个豪宅，又号称CBD之上的山水大宅，毫无疑问会受到格外关注。一段时间以来，圈里人士常常在探讨两个话题：1、四季山水有没有资格称之为豪宅？2、四季山水到底值多少钱？

　　第一个话题很有趣，第二个话题很有悬念。而两个话题的探讨也互为因果。

　　试想：如果四季山水有资格称之为豪宅，当然就要按照豪宅的价格来卖；否则就是掉身价。开发商不答应，买房的人也不会答应。

　　换个角度：如果四季山水的价格能卖得很高，那他不是豪宅也是豪宅了；而如果其售价和周边的“非豪宅”住宅差不多，只能说他是个“伪豪宅”。

　　所以归根结底还是一个问题：四季山水是不是豪宅？

　　下面根据笔者的观察，来谈谈这个有趣的话题，也为四季山水打打分。

　　一、开题：什么是豪宅？

　　作为一个定位为“豪宅”的项目，山和水是四季山水的一大卖点。有地产观察人士在实地考察了四季山水后，却抛出了这样一篇猛文：《新世界山水——工厂坟地“呵护”下的“豪宅”》。假如真如文中所说这么恐怖，那无疑是四季山水的一大败笔。当豪宅远离山水，当豪宅被工厂坟地“呵护”，这样的豪宅还能称之为豪宅么？

　　一千个人眼中有一千个哈姆雷特，自然一千个人眼中也有一千个“豪宅”。或许开发商对豪宅的价值和内涵有着独具一格的定义，这也是可以理解的。

　　如果对豪宅没有一个统一和权威的定义，那么我们的探讨就没有任何意义。因为大家用的不是同一个话语体系，彼此根本无法进行沟通和交流。这样的探讨无异于“鸡同鸭讲”。

　　为了避免走入这样的死胡同，我们就需要一个客观标准，需要建立一个关于豪宅的价值体系。最近，圈内一资深专家发表了名为《用“五感”定义“第六代豪宅”》的文章，文章在前五代豪宅定义的基础上，提出用使命感、艺术感、价值感、归属感、幸福感等五感重新界定新时代豪宅。文章的推出如惊涛拍案，在业内引起强烈反响，也建立了第六代豪宅的新标杆。

　　该专家着重从精神层面来评判豪宅，为我们指出了一条豪宅发展的新思路。对这样的评判思路笔者深以为然。

　　西谚云：“三代才出一个贵族”。你可以有很多钱，但是你最多只能说你是“有钱人”。“有钱人”而已，你不能仅仅因为自己有钱，就给自己加一个“贵族”的头衔。同样，在这个物质财富日益丰富的时代，每一个楼盘都可以建得很华丽，但是不是每一个楼盘都能称之为“豪宅”。房子建得再好，再漂亮，也仅仅只是“好房子”而已，不能随便自封为“豪宅”。

　　我们不妨用这“五感”来透视“四季山水”。假设总分为100分，每个小项20分，60分为勉强及格，80分为优良，90分以上为卓越。看四季山水到底能得多少分？

　　二、破题：离“五感”还有多远？

　　1、使命感（一个主张，与时俱进，顺势而生，主要强调一个企业或项目的社会责任感）。

　　开发商是一个有使命感的企业么？他的经营宗旨是什么？企业理念是什么，有什么样的价值观？他对员工、对客户、对社会有没有责任感？在国家有难之时，企业是否勇敢的担起了他的匹夫之责？

　　以上这些内容都值得仔细考量。这些东西都会内化为项目的精神底蕴，成为其精神气质的一部分。没有使命感的支撑，再华丽的楼房也只是钢筋和水泥的简单堆砌。

　　在当前考量一个企业是否有使命感，最好的方式就是看这个企业在5.12汶川大地震中的表现。在地震发生后，深圳新世界董事长黄伟当日先捐55万元，后又追加价值160余万元的物资，接着在 “特区灾区心连心”座谈会上个人捐款1000万。虽然比不上李嘉诚、郭台铭动辄上亿的捐款，与王石、万科这种地产“铁公鸡”相比已经很好了。但是相对新世界中国地产约449.5亿港元资产总值，只能说是“九牛一毛”而已。而王老吉这个资产规模远小于新世界地产的企业，在地震后的捐款是多少呢？一个亿！

　　综上所述，在使命感上，四季山水的得分是15分——及格，但是与良好还差一点。

　　2、艺术感（对于居家的一种个性化的精神追求与向往）。

　　艺术从来都是小众的，个性化的，不可复制的，难以模仿的。艺术关注的是人内心深处的需求。不曲高和寡，也不屈就媚俗。当艺术与居家结合，当艺术和地产联姻，人的最原始、最个性化的追求与向往才能得到满足。

　　而四季山水只是做了一个迷你的泰式园林，号称深圳第一泰式园林。实际上，早在2001年，盐田翠林别墅就已率先开始打造东南亚泰式园林；2002年，万<