最近，业内一直热议的关键词--"金九银十"。 "金九银十"实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面、投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加。另外，就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，就会构成一个相比于其它月份的比较高的购买。所以，这两个月的消费额会明显高于其它月份，这就是一个"金九银十"的现象。

　　也可以说，在目前市场萧条的态势下，开发商现在几乎所有的希望都寄托在秋交会上。据悉，秋交会将于9月29日开幕，10月3日落幕。选择在金九银十的黄金段开幕秋交会，也是希望在丰收的季节能有个好"收成"。

　　回首八月 超级模仿秀频现

八月，是中国13亿人最难忘的一个月--奥运夺金月，中国军团以51金完胜，稳坐世界第一把交椅。然而，这股暖流未能融化楼市的寒冰。开发商迫于无奈，纷纷大跳水。但是，局势似乎也没有转变的余地。随后，老大万科"重拳出击"推出"1"计划，即"一万抵十万"： 万科城预存1万送10万，8月21日-9月14日期间买万科城房产，可享受每预存1万元即送10万元置业计划优惠，可抵扣房款，最多9折；万科第五园购房者在购房款之外，再多加1元即可获得全屋精装修。万科已向所有开发商"亮剑"。万科的营销战略似乎总能在业界激起千层浪，遂也不乏有些"超级模仿者"。最典型要属"金地"了，金地在万科"1"计划后推出了"0.5"计划，即"五千抵五万"：金地梅陇镇三期16栋预计9月中下旬开盘，目前预交5000元可以在集中选房时抵5万元房款。回首八月，可以看到开发商使出了浑身解数来"取暖"，或明或暗，每走一步很是谨慎。

　　毋庸置疑：楼市的"价格战"业已打响。

　　据了解，从8月底到10月间，全市将有30多个楼盘待开售或推出新一期产品，预期总货量达到13000套左右，远超过今年"五一"时的新盘供应量。因此，新一轮的"营销大战"已是一触即发。

　　该出手时必出手 楼市上演生死时速

春交会前，曾有人预言："楼市将上演生死时速"，但最后大规模的促销场景并没有出现。事实证明：春交会发展商的集体犹豫，错失了"弃价保量"的大好机会！随后的市场跌宕起伏，日成交量几次几近崩盘，买房者的"心"也被迫安上了一扇"防盗门"。更多的"行动"变成了"观望"。多数买房者明确表示：周周都有打出特别优惠、一口价、低起价的楼盘现身，如果多等一个月就能省几万元购房款，他们肯定会多看看，抓住抄底的最佳时机为自己购置一套房产。现在，秋交会来了，开发商你还要继续犹豫不绝吗？！

　　秋交会势必即将上演一场"生死大决战"，开发商已是出手的时候了。谁能快速的出手，抓住这次大好时机，谁将会温暖的过冬。开发商，你们准备好了没？