2007年房价收入比表明，北京、广州、深圳房价泡沫相当明显，上海房价泡沫出现，多数东部其它城市房价泡沫刚刚产生，中部和西部城市房相对合理，全国房价尚无明显泡沫。深圳、广州等城市房价已有明显下调，泡沫正被一点点挤破，这一态势应继续保持，只有下跌30%左右，才能使房价收入比回落至9左右的合理水平。目前，房价已降30%，全国房价收入比总体合理。
房地产价格泡沫，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度，这直接关系到民众的安居乐业和社会和谐问题。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，尽管它是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有国际惯例。一般而言，在发达国家房，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
显而易见，我国多数东部大城市的房价收入比已明显超过发达国家的水平，尤其是2007年一线城市房价收入比增长过快，社会上抱怨房价过高的声音很大，但这是否意味着住宅需求将迅速萎缩？答案是不确定的。我们知道，影响房价的因素错综复杂，比如城市化速度、供应规模、投资投机比重、土地及建材价格、贷款利率水平、购房观念等，其中居民收入水平只是其中因素之一。房价收入比偏高，不代表居民都会租房住，房价收入比偏低，也不代表都会去买房。
目前，我国内地的楼市情况与二十年前台湾地区有类似之处。内地改革开放三十年，GDP 年均增速近10%，而台湾60年代GDP年均增幅为10%、70年代年均为9.4%、80年代年均为8.1%。在房价高峰期的1989、1990两年，台湾房价收入比为10左右（见图表4），其中台北在12上下，其后房价泡沫破灭，房价收入比回落，近10年来一直在6上下徘徊。受“人无恒产，必无恒心”传统观念影响，台湾居民住房私有率一直处于世界前列，1980年时为73.5％，到2005年更是上升到87.3％，这一情况与大陆类似。
台湾地区和大陆之间的房价收入比，具有很强的可比性，由于台湾经济和楼市先行于我国20年左右，对内地楼市有相当大的借鉴意义。如果全国房价收入比达到9-10，意味着泡沫明显，而京沪穗等一线城市，房价收入比达到12-13，泡沫就会形成。目前就全国房价收入比而言，2007年达到7.38，与国际水平比较接近，基本上可以界定为总体尚无泡沫；而一线城市已经明显出现泡沫，尤其是去年房价涨幅较大，远远超过居民收入涨幅，导致北京、深圳、广州已超过13，泡沫已经相当明显，面临破灭的危险。
当然，从现实的市场态势来看，从去年第四季度开始，全国楼市开始调整，成交量持续萎缩，房价涨幅回落。深圳、广州等城市房价已有明显下调，泡沫正被一点点挤破，这一态势应继续保持，只有下跌30%左右，才能使房价收入比回落至9左右的合理水平。
但是，目前我国居民的实际收入差距可能远远大于统计显示的差距，这主要是因为部分高收入居民的真实收入统计不到，其中灰色收入和非法收入可能占相当大比重。比如，2006年中国城镇居民10％的最富家庭人均收入可能超过官方统计的三倍，考虑到上述最富家庭中只有少部分人是真正的富人，中国城镇最高和最低收入的10％家庭的人均收入之差可能从官方统计的9倍扩大到30倍左右。而越是收入较低家庭，统计数据越是接近真实情况。