4、王石——内幕的制造商?!
谁都知道,房地产是我国的暴利行业。“房产品牌就应该是具有暴利的。”“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上,房产商任志强的一句“表白”令举座皆惊。
而王石作为万科的代言人,你是商人说商人的话,做商人的事便罢了,而你却说超过20%利润不做。
后来,《我是谁》知道了自己是谁。王石你知道自己谁吗?是房地产企业的领导者——商人,亦是四处游说的布道者——专家,或许完全不对,你是一个资本的守财奴,一个资本的卫道士。
如果不是修炼到“超然物外”的境界,我想王石定然在为他这次固执的行为懊悔不已。这次罕见的汶川大地震,造成伤亡数万人,一时间人民流离失所,孩子成为孤儿,哀鸿遍野、举国同悲。在全国人民踊跃捐款奉献爱心的时候,身为房地产龙头企业的万科,只不过捐了区区200万元就口无遮拦信口开河,网友口诛笔伐把王石及他的万科推向了风头浪尖。
看关于万科自己的数据,这多年来,年均增长33%以上。而他,在全国各地,平均一年半一个项目,那利润从哪来,偷?抢?爬山捡?还是……?答案只有一个,他的利润超过33%才能满足。
比如:花城,原来是工业用地,200员/平米,土建600元/平米,环境100元/平米,税金,爬山,出国,包二奶如其秘书,还能赚很多钱,至少超过40%。王石说,20不做,因为太少,要做超33%的利润。万科城,地价2300多,土建550元,环境100,配套100,剩下的是管理成本和税金,卖5200,扣除杠杆因素和买家的预付款,银行的贷款,其真实出资率的利润远超过100%,其名义资本的利润也超过38%,黑吧,当婊子还立牌坊。
如果这些还不够,让我们在看看深圳东岸的十七英里和东海岸项目的销售均价,不是傻子的都知道其中利益是超出20%的。
万科所到之处,没有房价不暴涨的。比如之前的东莞。王石之流“万科超过20%的利润不做”作为“最真实的谎言”,完全可以反向理解,也只能去反向理解。王石不过是众多开发商利益群体的代言人而已,他如果站在最广大的购房消费者群体的角度说话,还是那个上天入地的王石吗?王石嘛,不过是特定时代的特定“怪胎”,秀哥一个罢了!试图通过打造一商业帝国实现其未能实现的政治梦想,只能会是痴人说梦。当下的中国内地,大利益集团及其代言人控制传媒、独占话语权近而影响政府公共政策走向的比比皆是,如果有识之士拿出放眼看世界的勇气,时刻保持清醒头脑,就不难从国外企业财团的运作中找出现在国内企业蹩脚模仿的影子。那个曾经被我无限崇拜的万科与王石,一去不复返了。
又者,去年在股市里,其妻子购置万科股票,后来升值不少,后来由于一句不明真相全部抛售捐掉。这是掩耳盗铃,还是运筹帷幄,也许只有王石及其家人和运营者明白其中道理。后来,也许你已经明白这不过是一场最低廉的炒作罢了。
多年之后,我们也许明白,其中有不可告人的秘密。对了,是内幕。那么,还有多少内幕不为人知呢?
万科的王石,你是谁?你还知道自己谁吗?
王石大佬,倒数三秒扪心自问下:我是谁?(作者/水水)